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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée Tentation City, une demeure contemporaine à étage qui se distingue par son design unique et son adaptabilité à tous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUVRAY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARCAY MESLAY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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298 490 € | 3 471 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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298 490 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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298 490 € | 3 471 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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298 490 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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298 490 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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302 157 € | 3 874 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUVRAY
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292 900 € | 3 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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292 500 € | 3 287 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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292 500 € | 3 287 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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292 500 € | 3 287 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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309 900 € | 3 603 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUVRAY
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285 500 € | 3 070 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 81 Rte De Monnaie | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Verrine | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 18/08/2025 | 1 All Des Sentinieres | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 16/06/2025 | 55 Rue De Sanzelle | 239 700 € | 100 m² | 2 397 € |
| 28/03/2025 | 53 Rte De Monnaie | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 05/02/2025 | 777 Les Boueres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Du Petit Coteau | 525 800 € | 80 m² | 6 573 € |
| 06/12/2024 | 1 All Du Chalet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 29/11/2024 | 12b Rte De Monnaie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 27/11/2024 | 5 Pl Saint Vincent | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 27/09/2024 | 1a All Du Dixieme | 202 500 € | 65 m² | 3 115 € |
| 11/09/2024 | 6 All Du Cimetiere | 144 510 € | 99 m² | 1 460 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De La Croix Buisee | 169 100 € | 75 m² | 2 255 € |
| 14/08/2024 | 69 Rue Du Petit Coteau | 161 350 € | 100 m² | 1 614 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Du Petit Coteau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |