298 490 €
Bien
86 m²
ROCHECORBON
37210
N/A
vs marché
3 471
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
ROCHECORBON (37210)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
318 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Énergie
Autre
Découvrez cette charmante maison idéalement située. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 214 €
Prix net vendeur
284 276 €
Frais de notaire
+21 324 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 814 €
Capital à emprunter
319 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 49 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 78 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 111 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 146 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
11 352 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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