350 000 €
T6
106 m²
CHARLY
69390
-22%
vs marché
3 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
CHARLY (69390) • Charly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARLY ↘ -0.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHARLY
|
350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHARLY |
|
T6 CHARLY
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CHARLY |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 94 Che Des Flacheres | 424 800 € | 95 m² | 4 472 € |
| 26/05/2026 | 475 Rte De Saint Abdon | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 13/04/2026 | 2 Che Du Clos Challand | 404 450 € | 120 m² | 3 370 € |
| 19/03/2026 | 1050a Che De La Rossignole | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 17/03/2026 | 382 Rue De L'eglise | 397 000 € | 110 m² | 3 609 € |
| 27/02/2026 | 494 Rte Du Bas Privas | 628 000 € | 124 m² | 5 065 € |
| 09/02/2026 | 395 Rte De Frontigny | 565 550 € | 102 m² | 5 545 € |
| 09/01/2026 | 1050a Che De La Rossignole | 486 500 € | 121 m² | 4 021 € |
| 22/12/2025 | 193 Rte De Frontigny | 440 000 € | 119 m² | 3 697 € |
| 16/12/2025 | 77 Rte De Millery | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 20/11/2025 | 331 Rte De Saint Abdon | 477 950 € | 124 m² | 3 854 € |
| 17/11/2025 | 1229 Rte Du Bas Privas | 74 405 € | 116 m² | 641 € |
| 17/11/2025 | 384 Rte Du Bas Privas | 384 600 € | 100 m² | 3 846 € |
| 14/11/2025 | 126 Che De La Croix Des Rameaux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/10/2025 | 603 Che Du Bois Comtal | 816 420 € | 90 m² | 9 071 € |