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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
VOUHE : MAISON A RENOVER dans un petit village, avec dépendances : toitures refaites à neuf pour pratiquement l'ensemble. Partie rez-de-chaussée : cuisine/ séjour, 1 chambre, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 919 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VOUHE
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T3 MAZIERES EN GATINE
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T3 MAZIERES EN GATINE
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56 800 € | 757 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MAZIERES EN GATINE
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53 900 € | 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5030 La Beviniere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Du Grand Chevreau | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 5 Che Du Grand Pre | 63 500 € | 75 m² | 847 € |
| 21/12/2023 | 5194 La Frolliere | 83 000 € | 84 m² | 988 € |