Maison • 3 pièces • 67 m²

TRAVAUX

VOUHE (79310)

Terrain 1 147 m²

Jardin

VOUHE : MAISON A RENOVER dans un petit village, avec dépendances : toitures refaites à neuf pour pratiquement l'ensemble. Partie rez-de-chaussée : cuisine/ séjour, 1 chambre, salle...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 810 €

Prix net vendeur 56 190 €

Frais de notaire +5 668 €

Émoluments 1 003 €

Droits & taxes 3 315 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 668 €

Capital à emprunter 64 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	774 €/mois	2 345 €/mois	65 016 €	6 815 €	3,20%
10 ans	569 €/mois	1 724 €/mois	68 280 €	10 079 €	3,25%
15 ans	412 €/mois	1 248 €/mois	74 160 €	15 959 €	3,35%
20 ans	338 €/mois	1 024 €/mois	81 120 €	22 919 €	3,50%
25 ans Recommandé	294 €/mois	891 €/mois	88 200 €	29 999 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 3p, VOUHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

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4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	5030 La Beviniere	45 000 €	70 m²	643 €
21/05/2025	13 Rue Du Grand Chevreau	100 000 €	60 m²	1 667 €
25/11/2024	5 Che Du Grand Pre	63 500 €	75 m²	847 €
21/12/2023	5194 La Frolliere	83 000 €	84 m²	988 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).