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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette résidence neuve à l'architecture moderne, disposant de toutes les commodités à proximité : commerces, bus, écoles, services. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 28 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 42 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 67 027 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 94 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 124 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 930 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 930 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 940 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 950 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 960 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 960 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 970 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 990 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 3 416 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 4 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |