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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Idéal Premier achat ! Vitrolles, ville dynamique offrant un cadre de vie pratique, agréable et bien desservi, idéal pour les actifs. Implantée dans une résidence de standing et élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 29 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 69 379 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 3 416 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 970 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 960 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 960 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 950 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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253 000 € | 2 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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282 930 € | 3 674 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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282 940 € | 3 675 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 21/11/2025 | 9001 Res L'amandier | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 9001 Res Le Meleze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |