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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Proximité du parc du Griffon, dans une nouvelle résidence de standing de 50 lots à l'architecture moderne, découvrez ce grand 3P de 64m² avec sa grande terrasse de 12m². Parking en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 69 067 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 97 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 128 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VITROLLES
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262 930 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 940 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 4 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 930 € | 3 770 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 940 € | 3 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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264 000 € | 3 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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278 930 € | 4 102 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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282 910 € | 3 674 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |