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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison de ville35500 - VITRE - LIBRE À LA VENTE - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 394 044 € | 45 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 65 670 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 103 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 146 670 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 191 670 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRE ↘ -1.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VITRE
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T7 VITRE
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T8 BALAZE
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341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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325 630 € | 1 596 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 CORNILLE
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312 000 € | 1 686 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 50 Rue Du Pre Clos | 543 000 € | 140 m² | 3 879 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue De La Briqueterie | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |
| 12/06/2026 | 25 All Du Clos Martel | 375 000 € | 188 m² | 1 995 € |
| 05/06/2026 | 10 All Du Pave | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Abbe Chaupitre | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 27/04/2026 | 34 Bd De Chateaubriant | 520 000 € | 173 m² | 3 006 € |
| 20/04/2026 | 42 Bd De Chateaubriant | 440 400 € | 136 m² | 3 238 € |
| 10/04/2026 | 28 All Du Clos Martel | 520 000 € | 196 m² | 2 653 € |
| 16/03/2026 | 7 Rue Francoise Dolto | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 11/03/2026 | 5 All Du Vercors | 326 000 € | 134 m² | 2 433 € |
| 26/02/2026 | 7b Rue Bertrand D'argentre | 213 000 € | 188 m² | 1 133 € |
| 30/01/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 410 685 € | 136 m² | 3 020 € |
| 16/01/2026 | 31b Rue De Fougeres | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |