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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
VITRE - CENTRE-VILLE maison avec vue sur le château ! Proche gare SNCF à pied Nous vous proposons à la vente une maison de ville type 2 en duplex d'environ 54.60m² avec vue sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 828 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 32 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 45 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VITRE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De Combourg | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Poterie | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Poterie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Du Puits Pese | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 18/07/2025 | 1163 Le Bois Pinson | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue De Villaudin | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Pl De La Longueraye | 126 795 € | 57 m² | 2 224 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Puits Pese | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |