121 000 €

T3 55 m²

CORNILLE 35500

+18% vs marché

2 200 €/m²

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121 000 €

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Agences 3

#bjX1q 133 000 € #bnEEZ 121 000 € #bC4sZ 121 000 €

Maison • 3 pièces • 55 m²

TRAVAUX

CORNILLE (35500)

Niveaux 3

Construction 1900

Jardin Agrandissable

DPE E 241 kWh/m²

GES E 52 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Aline Blaisonneau vous propose: Rare & Historique : Maison de ville avec cour face au Château de VitréIdéalement située au cOEur du centre ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 121 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 762 €

Prix net vendeur 115 238 €

Frais de notaire +9 730 €

Émoluments 1 581 €

Droits & taxes 6 799 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 130 730 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 130 730 €

Capital à emprunter 130 730 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	131 460 €	13 803 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 150 €/mois	3 485 €/mois	138 000 €	20 343 €	3,25%
15 ans	832 €/mois	2 521 €/mois	149 760 €	32 103 €	3,35%
20 ans	679 €/mois	2 058 €/mois	162 960 €	45 303 €	3,45%
25 ans	592 €/mois	1 794 €/mois	177 600 €	59 943 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,00%

7 260 €/an

Rendement net

3,73%

après charges

Cashflow

-351 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 605 €/an

Charges copro. NR 330 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 508 €/an

GLI (2,5%) 182 €/an

Vacance locative 605 €/an

Total charges 2 380 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 3p, CORNILLE — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 3 pièces, CORNILLE ↗ +10% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CORNILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bGf2T Actuel	121 000 €	-
#bjX1q	133 000 €	+9,9%
#bnEEZ	121 000 €	-
#bC4sZ	121 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 VITRE	121 000 €	2 241 €	54 m²	3	Voir
T3 VITRE	121 000 €	2 241 €	54 m²	3	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/11/2025	1 Allee Des Erables	105 000 €	64 m²	1 641 €
28/03/2025	4 Rte Du Patis De La Chapelle	220 000 €	73 m²	3 014 €
27/02/2025	6 Allee Du Jardin	119 023 €	62 m²	1 920 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).