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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Rare & Historique : Maison de ville avec cour face au Château de Vitré Idéalement située au cœur du centre historique, cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie except...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 803 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 20 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bC4sZ Actuel
|
121 000 € | - |
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#bjX1q
|
133 000 € | +9,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRE
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121 000 € | 2 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De Combourg | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Poterie | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Poterie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Du Puits Pese | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 18/07/2025 | 1163 Le Bois Pinson | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Pl De La Longueraye | 126 795 € | 57 m² | 2 224 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp De La Poultiere | 285 865 € | 67 m² | 4 267 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 14 Imp Sainte Croix | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |