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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Terrain viabilisé en lotissement situé dans le quartier Sud de Vitré, bénéficiant d'une belle exposition. Sa proximité avec les commerces, les transports et les services en fait un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 69 538 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 97 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 129 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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266 400 € | 2 586 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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268 320 € | 2 555 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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270 200 € | 2 937 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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270 400 € | 2 372 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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270 400 € | 2 939 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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255 500 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CORNILLE
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254 800 € | 2 682 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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280 800 € | 2 956 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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280 800 € | 2 956 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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242 185 € | 2 242 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |