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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
VITRE. Dans impasse tranquille proche centre ville, charmante maison de 61,25 m² Hab. et jardin clos de 434 m². Elle comprend une grande pièce de vie/cuisine équipée de 37 m², 1cha...
5 Impasse de la Poultière 35500 Vitré
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 422 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvorA Actuel
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187 920 € | - |
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#bvGBk
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180 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITRE
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T5 VITRE
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T5 POCE LES BOIS
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194 061 € | 2 587 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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194 900 € | 2 745 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CORNILLE
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T4 BALAZE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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175 835 € | 2 314 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De Combourg | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl Robert Schuman | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Poterie | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Poterie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 18/07/2025 | 1163 Le Bois Pinson | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue De Villaudin | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Pl De La Longueraye | 126 795 € | 57 m² | 2 224 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |