Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À Vitré, maison à rénover avec grand jardin.À Vitré, à quelques minutes à pied de l’école et proche des commerces, cette maison à rénover permet une vie de plain-pied, et offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgjVA Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aKyfV
|
175 000 € | - |
|
#arRqq
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
175 300 € | 2 191 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
175 420 € | 2 221 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DES LANDES
|
174 120 € | 2 048 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DES LANDES
|
174 120 € | 2 048 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
173 596 € | 2 315 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPEAUX
|
176 960 € | 2 158 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
172 912 € | 2 506 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ERBREE
|
177 502 € | 1 994 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DES LANDES
|
172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
178 577 € | 1 984 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
170 420 € | 2 157 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
170 420 € | 2 157 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN DES LANDES
|
179 720 € | 1 997 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POCE LES BOIS
|
180 706 € | 2 008 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 06/10/2025 | 7 All Menez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 22/09/2025 | 1 Bd De Laval | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl Robert Schuman | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |