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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Bel appartement T3 situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux cham...
21 Rue de Paris 35500 Vitré
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 191 856 € | 19 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 87 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDzDt Actuel
|
177 700 € | - |
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#aDBhP
|
177 480 € | -0,1% |
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#aDBSl
|
177 000 € | -0,4% |
|
#aDIEw
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177 000 € | -0,4% |
|
#aDIEx
|
177 480 € | -0,1% |
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#aKxwd
|
177 000 € | -0,4% |
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#aDLY2
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177 480 € | -0,1% |
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#aTd1Y
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177 480 € | -0,1% |
|
#aFaPL
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182 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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183 750 € | 2 517 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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189 900 € | 2 675 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 18/07/2025 | 14 Bd Saint Martin | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 09/07/2025 | 41 Rue Georges Aumont | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |