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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Katalina Poupard vous propose: Vous souhaitez réaliser un investissement locatif serein et sécurisé, je vous propose en exclusivité ce bien vendu loué, idéalement situ...
36 Boulevard de Châteaubriant 35500 Vitré
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VITRE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 000 € | 2 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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177 000 € | 2 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 480 € | 2 730 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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178 000 € | 2 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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178 075 € | 2 619 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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183 750 € | 2 517 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De La Vallee | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 18/07/2025 | 14 Bd Saint Martin | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |