Maison • 5 pièces • 155 m²

VIOLAY (42780)

Niveaux 2

Terrain 200 m²

Terrasse Jardin

Sur la commune de Violay, cette maison à fort potentiel, d'une superficie de 155 m² env sur près de 200 m² de terrain. Vous cherchez un bien à modeler selon vos envies Cette maison...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 120 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 615 €

Prix net vendeur 115 385 €

Frais de notaire +9 740 €

Émoluments 1 583 €

Droits & taxes 6 807 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 740 €

Capital à emprunter 129 740 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 570 €/mois	4 758 €/mois	131 880 €	15 114 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 156 €/mois	3 503 €/mois	138 720 €	21 954 €	3,53%
15 ans	841 €/mois	2 548 €/mois	151 380 €	34 614 €	3,61%
20 ans	691 €/mois	2 094 €/mois	165 840 €	49 074 €	3,73%
25 ans	603 €/mois	1 827 €/mois	180 900 €	64 134 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

62% moins cher

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Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2025	130 Rte Du Chene	194 350 €	130 m²	1 495 €
23/01/2025	5272 Pelouza	250 000 €	183 m²	1 366 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).