Prix m2 immobilier Violay (42780) en novembre 2026

1 349 habitants — LOIRE (42)

← Retour LOIRE

Prix m2 maisons

1 398 €/m²

1 098 €/m² — 1 665 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

90 annonces en vente à Violay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Violay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Violay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Violay

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 287 €/m²

-9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 309 €/m²	3
4P	1 266 €/m²	5

Dynamique des annonces à Violay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (90) Apparts (0)

Annonces à Violay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	128 000 € 1 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	155 000 € 1 476 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	128 000 € 1 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	155 000 € 1 409 €/m²	-20,1%
Maison 7 pièces 183 m²	239 000 € 1 306 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 97 m²	229 000 € 2 361 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	229 000 € 2 361 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	155 000 € 1 742 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	155 000 € 1 742 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	395 000 € 2 904 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 117 m²	158 000 € 1 350 €/m²	460 j
Maison 6 pièces 155 m²	120 000 € 774 €/m²	391 j
Maison 10 pièces 215 m²	315 000 € 1 465 €/m²	330 j
Maison 4 pièces 110 m²	155 000 € 1 409 €/m²	295 j
Maison 4 pièces 110 m²	155 000 € 1 409 €/m²	294 j

Prix m2 par nombre de pièces à Violay

Ventilation maisons vs appartements — Violay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 151 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 412 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Violay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Violay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Violay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Violay — INSEE (2)

632 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (532) Apparts (98)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,7%

411 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

360 kWh/m² 128 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Violay

Données croisées — Violay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Violay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Violay

Ste Agathe en Donzy 4.5 km Montchal 4.6 km Maisons 1 331 €/m² St Cyr de Valorges 6.3 km Maisons 1 456 €/m² Panissieres 6.5 km Maisons 1 466 €/m² Apparts 2 520 €/m² Bussieres 7.4 km Maisons 1 359 €/m² Ste Colombe sur Gand 7.6 km Maisons 1 322 €/m² Cottance 7.9 km Maisons 1 626 €/m² Rozier en Donzy 8.7 km Maisons 1 865 €/m² Machezal 9.2 km Maisons 1 744 €/m² Chirassimont 9.4 km Maisons 959 €/m²

Vous cherchez un bien à Violay ? Voir les 90 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Violay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 338 €/m²	16	-	0
2024	1 484 €/m²	7	-	0
2023	1 748 €/m²	10	-	1
2022	1 857 €/m²	16	-	3
2021	1 685 €/m²	12	-	1
2020	1 756 €/m²	11	-	0
2019	1 741 €/m²	21	-	1