120 000 €
T6
155 m²
VIOLAY
42780
-47%
vs marché
774
€/m²
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Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
VIOLAY (42780)
Terrain
480 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 615 €
Prix net vendeur
115 385 €
Frais de notaire
+9 740 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 740 €
Capital à emprunter
129 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 15 114 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 21 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 074 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 134 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIOLAY
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120 000 € | 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 130 Rte Du Chene | 194 350 € | 130 m² | 1 495 € |
| 23/01/2025 | 5272 Pelouza | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |