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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 117 m²
Maison moderne de plain-pied, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Elle dispose de 2 chambres spacieuses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 330 456 € | 34 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 346 440 € | 50 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 114 217 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 151 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VINEUIL ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VINEUIL
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307 110 € | 2 625 € | 117 m² | 3 | Voir |
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T4 VINEUIL
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306 875 € | 2 645 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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306 875 € | 2 645 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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306 000 € | 2 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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306 000 € | 2 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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306 000 € | 2 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 VINEUIL
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303 589 € | 2 409 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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299 990 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Imp Jacqueline Auriol | 357 900 € | 100 m² | 3 579 € |
| 19/11/2025 | 87 Av Des Noels | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 28/10/2025 | 2d Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/10/2025 | 2c Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Du Petit Chambord | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De Greffier | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Des Sentiers De Pimpeneau | 275 830 € | 126 m² | 2 189 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Arthur Rimbault | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 19/06/2025 | 24 Rte De Chambord | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 13/06/2025 | 3 Che Des Racouettes | 226 000 € | 123 m² | 1 837 € |
| 03/06/2025 | 12 Mail Auguste Rodin | 278 600 € | 104 m² | 2 679 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |