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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Pavillon de 5 pièces principalesDans un parc arboré de 2826m², maison de 132m² au calme de toutes nuisances, cette maison composée de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, salle de...
66 Avenue des Tailles 41350 Vineuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 145 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VINEUIL
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299 990 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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307 400 € | 2 311 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VINEUIL
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286 200 € | 1 811 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 VINEUIL
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313 814 € | 2 471 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 430 Rue De Pimpeneau | 521 650 € | 150 m² | 3 478 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 28/10/2025 | 2d Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/10/2025 | 2c Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 16/07/2025 | 8 All Henri Matisse | 355 300 € | 149 m² | 2 385 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Des Sentiers De Pimpeneau | 275 830 € | 126 m² | 2 189 € |
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 19/06/2025 | 24 Rte De Chambord | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 13/06/2025 | 3 Che Des Racouettes | 226 000 € | 123 m² | 1 837 € |
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |