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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Alban Minerba vous propose: À Villevaudé, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVAUDE
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 900 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 900 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESSY
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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361 000 € | 3 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MESMES
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356 109 € | 3 180 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUILLY
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355 000 € | 2 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1ter Rue Des Croche-boeufs | 342 700 € | 102 m² | 3 360 € |
| 30/08/2025 | 2b Rue Du Petit Pont | 283 500 € | 119 m² | 2 382 € |
| 25/08/2025 | 42 Rue Frederic Leve | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 22/08/2025 | 41 Rue Charles De Gaulle | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 30/05/2025 | 1 Grande Rue | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Charles De Gaulle | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De La Tour | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Chateau De Bisy | 1 360 000 € | 94 m² | 14 468 € |
| 02/12/2024 | 25b Rue Des Petits Pres | 283 000 € | 121 m² | 2 339 € |
| 18/10/2024 | 255 Sen Des Grous | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 27/09/2024 | 127 Sen Des Grous | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 17/06/2024 | 61 Rue De Lagny | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Des Petits Pres | 332 200 € | 100 m² | 3 322 € |
| 22/12/2023 | 9002 Le Parc Aux Boeufs | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 23/11/2023 | 10ter Rue De La Mare | 343 940 € | 108 m² | 3 185 € |