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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
À Villevaudé, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un extérieur particulièrement soigné. D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRECY SUR MARNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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361 000 € | 3 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUILLY
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355 000 € | 2 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 059 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 059 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1ter Rue Des Croche-boeufs | 342 700 € | 102 m² | 3 360 € |
| 30/08/2025 | 2b Rue Du Petit Pont | 283 500 € | 119 m² | 2 382 € |
| 25/08/2025 | 42 Rue Frederic Leve | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 22/08/2025 | 41 Rue Charles De Gaulle | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 30/05/2025 | 1 Grande Rue | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Charles De Gaulle | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De La Tour | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Chateau De Bisy | 1 360 000 € | 94 m² | 14 468 € |
| 02/12/2024 | 25b Rue Des Petits Pres | 283 000 € | 121 m² | 2 339 € |
| 18/10/2024 | 255 Sen Des Grous | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 27/09/2024 | 127 Sen Des Grous | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 17/06/2024 | 61 Rue De Lagny | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Des Petits Pres | 332 200 € | 100 m² | 3 322 € |
| 22/12/2023 | 9002 Le Parc Aux Boeufs | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 23/11/2023 | 10ter Rue De La Mare | 343 940 € | 108 m² | 3 185 € |