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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
maison/villa 5 pièce(s) 111 m²Située en impasse, jolie maison des années 1970 offrant de beaux volumes de vie. Elle vous propose une entrée, séjour cathédrale avec cuisine ouverte ...
47 Rue des Roses 77270 Villeparisis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 388 752 € | 40 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 407 880 € | 60 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 95 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 134 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 177 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEVAUDE
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T5 ST MESMES
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358 900 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 900 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 059 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1ter Rue Des Croche-boeufs | 342 700 € | 102 m² | 3 360 € |
| 30/08/2025 | 2b Rue Du Petit Pont | 283 500 € | 119 m² | 2 382 € |
| 25/08/2025 | 42 Rue Frederic Leve | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 22/08/2025 | 41 Rue Charles De Gaulle | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 04/07/2025 | 77 Rue Charles De Gaulle | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 30/05/2025 | 1 Grande Rue | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Charles De Gaulle | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De La Tour | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Chateau De Bisy | 1 360 000 € | 94 m² | 14 468 € |
| 02/12/2024 | 25b Rue Des Petits Pres | 283 000 € | 121 m² | 2 339 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue De Lagny | 368 000 € | 90 m² | 4 089 € |
| 18/10/2024 | 255 Sen Des Grous | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 27/09/2024 | 127 Sen Des Grous | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 17/06/2024 | 61 Rue De Lagny | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Des Petits Pres | 332 200 € | 100 m² | 3 322 € |