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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À 8 MIN À PIED DE LA GARE RER B 'VERT GALANT' Cet appartement de type T2 de 43,41 m² (Loi Carrez) constitue un placement stratégique. Sa localisation privilégiée à seulement 8 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEPINTE
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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163 000 € | 3 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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166 500 € | 4 269 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 24/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 156 600 € | 60 m² | 2 610 € |
| 12/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 114 279 € | 60 m² | 1 905 € |
| 06/06/2025 | 136 Bd Robert Ballanger | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 30/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 102 697 € | 60 m² | 1 712 € |
| 24/05/2025 | 27 Av Republique | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 20/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 13/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 809 € | 40 m² | 2 745 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Robert Ballanger | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 181 240 € | 62 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 127 302 € | 60 m² | 2 122 € |
| 10/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 131 838 € | 62 m² | 2 126 € |
| 10/04/2025 | 10 All Cedres | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |