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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Beaucoup de charme pour cette maison ancienne parfaitement entretenue, située à Villeneuve la Guyard, à deux pas du collège, des écoles maternelle et primaire, de la gare et des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AGNAN
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192 500 € | 1 869 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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205 980 € | 2 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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211 174 € | 1 920 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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212 248 € | 1 965 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7b Rue Du Lavoir | 203 000 € | 107 m² | 1 897 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Pasteur | 128 400 € | 80 m² | 1 605 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue De La Division Leclerc | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Albert Dechambre | 171 150 € | 90 m² | 1 902 € |
| 30/08/2025 | 8 Rue Des Tillots | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 02/07/2025 | 22 Rue Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Rene Douet | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue De La Canesse | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Clot | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 9 Rte De Saint Agnan | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 58 600 € | 88 m² | 666 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Clot | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Pasteur | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Buttes | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |