Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située dans un environnement agréable à Villeneuve-la-Guyard, découvrez cette belle maison de 103 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 417 m². Un intérieur foncti...
13 Rue Fèlix Dizy 89340 Villeneuve-la-Guyard
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLENEUVE LA GUYARD
|
189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LA GUYARD
|
189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST AGNAN
|
192 500 € | 1 869 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA GUYARD
|
200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA GUYARD
|
176 500 € | 1 412 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA GUYARD
|
174 500 € | 1 385 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AGNAN
|
170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNAN
|
170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNAN
|
170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNAN
|
170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7b Rue Du Lavoir | 203 000 € | 107 m² | 1 897 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue De La Division Leclerc | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Albert Dechambre | 171 150 € | 90 m² | 1 902 € |
| 30/08/2025 | 8 Rue Des Tillots | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 02/07/2025 | 22 Rue Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Tillots | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Clot | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 9 Rte De Saint Agnan | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 12/12/2024 | 4 Che De Villeneuve | 195 500 € | 117 m² | 1 671 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 58 600 € | 88 m² | 666 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Clot | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Pasteur | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/02/2024 | 38 Rue Du Cochevis Huppe | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 20/02/2024 | 32 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |