167 400 €
T5
150 m²
VILLEMAIN
79110
Retirée
+10%
vs marché
1 116
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 150 m²
VILLEMAIN (79110)
Terrain
2 563 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 209 €
Prix net vendeur
160 191 €
Frais de notaire
+12 813 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 213 €
Capital à emprunter
180 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 21 013 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 30 529 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 48 049 € | 3,61% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 68 209 € | 3,73% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 88 909 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à HANC |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CHEF BOUTONNE |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CHEF BOUTONNE |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CHEF BOUTONNE |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CHEF BOUTONNE |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CHEF BOUTONNE |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CHEF BOUTONNE |
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CHEF BOUTONNE |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1 Che Du Pontreau | 158 900 € | 167 m² | 951 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp De La Citerne La Caille | 278 400 € | 169 m² | 1 647 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp De La Citerne La Caille | 65 500 € | 120 m² | 546 € |