200 000 €
T8
198 m²
VILLEMAIN
79110
0%
vs marché
1 010
€/m²
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Maison • 8 pièces • 198 m²
VILLEMAIN (79110) • Villemain
Niveaux
3
Terrain
1 051 m²
Construction
1913
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
227 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 692 €
Prix net vendeur
192 308 €
Frais de notaire
+15 016 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 016 €
Capital à emprunter
215 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 25 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 406 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 57 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 286 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Villemain →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à VILLEMAIN |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à VILLEMAIN |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à VILLEMAIN |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à VILLEMAIN |
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T10 VILLEMAIN
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205 714 € | 1 094 € | 188 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 188 m² à VILLEMAIN |
|
T10 CHEF BOUTONNE
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207 000 € | 908 € | 228 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 228 m² à CHEF BOUTONNE |
4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | 5 Rue De La Mairie | 247 000 € | 199 m² | 1 241 € |
| 15/07/2025 | 1 Che Du Pontreau | 158 900 € | 167 m² | 951 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp De La Citerne La Caille | 278 400 € | 169 m² | 1 647 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue De La Mairie | 269 000 € | 199 m² | 1 352 € |