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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Villemain (79).En bordure de village, au calme, cette élégante maison bourgeoise en pierre développe de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 33 406 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 766 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CREZIERES
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195 000 € | 942 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T10 VILLEMAIN
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205 714 € | 1 094 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T10 CREZIERES
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207 000 € | 912 € | 227 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 12 Rte Des Sablieres Echorigne | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |