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Maison à construire à Villedoux (17230)MAISON NEUVE À CONSTRUIRE - 5 PIÈCES - 132 m² - VILLEDOUX PRÉSENTATION DU BIEN Située à Villedoux, cette maison neuve à construire offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 439 068 € | 50 296 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 462 000 € | 73 228 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 115 228 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 163 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 213 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Villedoux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHARRON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à CHARRON |
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T8 CHARRON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à CHARRON |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à CHARRON |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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393 636 € | 2 696 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ST OUEN D AUNIS |
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T5 MARANS
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415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à MARANS |
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T5 MARANS
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415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à MARANS |
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T5 CHARRON
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à CHARRON |
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T5 CHARRON
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à CHARRON |
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T5 CHARRON
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à CHARRON |
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T5 CHARRON
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à CHARRON |
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T5 VILLEDOUX
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à VILLEDOUX |
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T5 LONGEVES
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384 277 € | 2 745 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LONGEVES |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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379 900 € | 2 499 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à ST OUEN D AUNIS |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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379 900 € | 2 499 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à ST OUEN D AUNIS |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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379 900 € | 2 499 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à ST OUEN D AUNIS |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 27 Rue Du Fiton | 286 500 € | 107 m² | 2 678 € |
| 29/04/2026 | 15 Rue Du Fiton | 353 000 € | 113 m² | 3 124 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Des Tilleuls | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Du Fiton | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Du Fiton | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 30 450 € | 156 m² | 195 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De La Mairie | 314 000 € | 115 m² | 2 730 € |
| 27/06/2024 | 22b Rue De La Liberte | 330 658 € | 125 m² | 2 645 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Du Fiton | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue De L Ecourt | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 15/01/2024 | 40 Rue Du Marais Guyot | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |