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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A la vente sur la commune de Villars, maison récente avec vue dominante d'une surface habitable de 120 m², avec garage, sur parcelle de 228 m². Cette villa bâtie en 2009, sur trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLARS ↗ +2.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLARS
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARS
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARS
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARS
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLARS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 RUSTREL
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTREL
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLARS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 APT
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5369 Les Guianes | 378 000 € | 137 m² | 2 759 € |
| 27/11/2025 | 5462f Les Eymieux | 610 600 € | 115 m² | 5 310 € |
| 25/11/2025 | 5077 Le Logis Neuf | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 12/02/2025 | 4 La Cote Saint Jaume | 198 550 € | 105 m² | 1 891 € |
| 20/01/2025 | 5000 Le Logis Neuf | 580 000 € | 125 m² | 4 640 € |
| 14/11/2024 | 5093 Les Baups | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/10/2024 | 20 La Cote Saint Jaume | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 14/06/2024 | 5093 Les Baups | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 12/07/2023 | 5001 Hameau De Petits Clements | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |