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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 45 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 66 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 104 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 147 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 192 452 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vihiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIHIERS ↘ -7.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIHIERS
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367 500 € | 1 885 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à VIHIERS |
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T7 VIHIERS
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368 500 € | 1 880 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à VIHIERS |
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T7 CERNUSSON
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378 000 € | 1 602 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à CERNUSSON |
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T7 ST HILAIRE DU BOIS
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378 000 € | 1 602 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à ST HILAIRE DU BOIS |
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T7 CERNUSSON
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378 000 € | 1 602 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à CERNUSSON |
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T6 ST PAUL DU BOIS
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322 000 € | 1 571 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST PAUL DU BOIS |
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T6 ST PAUL DU BOIS
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322 000 € | 1 571 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST PAUL DU BOIS |
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T6 ST PAUL DU BOIS
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322 000 € | 1 571 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST PAUL DU BOIS |
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T6 ST PAUL DU BOIS
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322 000 € | 1 571 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST PAUL DU BOIS |
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T6 ST PAUL DU BOIS
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322 000 € | 1 571 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST PAUL DU BOIS |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 9 Rue Albert Leroux | 373 000 € | 160 m² | 2 331 € |
| 09/03/2026 | 3 Rue Mabilais | 179 000 € | 205 m² | 873 € |
| 11/02/2026 | 1 Che De Preceron | 278 100 € | 163 m² | 1 706 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Des Joncheres | 433 000 € | 210 m² | 2 062 € |
| 28/11/2025 | 600 Rue Du Lys | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue De L'errue | 128 000 € | 186 m² | 688 € |
| 23/10/2025 | 46 Rue Du Comte De Champagny | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chatellier Nueil | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Des Quatre Chemins | 128 000 € | 191 m² | 670 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L Eglise | 82 000 € | 205 m² | 400 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl D Armes | 169 777 € | 160 m² | 1 061 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De La Croix Blin | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Du Chatelier | 399 800 € | 172 m² | 2 324 € |