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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: Charmante Maison à 10 min du RER A (Cergy le haut) au COEur du Parc du Vexin. Bienvenue dans cette charmante maison située au cOEur du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNY ↗ +3.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XZVg Actuel
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285 000 € | - |
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#aFlyz
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285 000 € | - |
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#aFruL
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285 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIGNY
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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293 000 € | 2 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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263 500 € | 2 059 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNY
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAGY
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259 000 € | 1 715 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 16 Rue De Rouen | 237 500 € | 116 m² | 2 047 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Beaudoin | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 02/10/2025 | 29 Av Pierre Peineau | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Simone Veil | 468 000 € | 132 m² | 3 545 € |
| 15/07/2025 | 16 Rte Du Bord Haut | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 01/07/2025 | 15b Rle Aux Moines | 456 900 € | 130 m² | 3 515 € |
| 05/06/2025 | 7 Rle Aux Moines | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Vitali | 451 400 € | 138 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 38 Av Pierre Peineau | 342 200 € | 124 m² | 2 760 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Soubises | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Comte | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Vieille Cote | 125 400 € | 129 m² | 972 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Montmorency | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 12/07/2024 | 37 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Yves De Kerveguen | 391 000 € | 138 m² | 2 833 € |