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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
NOUVELLE PÉPITE EN EXCLUSIVITÉ !! MAISON CONTEMPORAINE DE 125M² AVEC PISCINE Venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine de 125m² avec jardin, terrasse et piscine. I...
1 Impasse de Vauléon 35630 Vignoc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 226 013 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNOC ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNOC
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468 000 € | 3 744 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGNOC
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455 000 € | 3 204 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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455 000 € | 3 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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455 000 € | 3 204 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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455 000 € | 3 204 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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454 790 € | 3 203 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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454 790 € | 3 203 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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454 790 € | 3 203 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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454 790 € | 3 203 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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454 790 € | 3 203 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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443 300 € | 3 122 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGNOC
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498 500 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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498 500 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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498 500 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Imp De La Galerie | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 24/09/2025 | 3 Imp Du Tacot | 354 050 € | 121 m² | 2 926 € |
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Poste | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp De Vauleon | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp De La Plaine Verte | 329 847 € | 108 m² | 3 054 € |