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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Exclusivité Charmante maison pleine de Charme ,mitoyenne entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un fort potentiel d'évolution 10 Minutes de Morestel et 20 Minutes de...
Rue de Beauvenir 38890 Vignieu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNIEU ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIGNIEU
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNIEU
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHEF
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSELIN
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAGNON
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAGNON
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSELIN
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSELIN
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSELIN
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAGNON
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 97 Rue Centrale | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 29/10/2025 | 21 Imp De L'usine | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Du Lion D Or | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 09/01/2025 | 255 Rue Du Lion D Or | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 29/10/2024 | 505 Rue De L Etang | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/08/2024 | 95 Rue Du Ver | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 08/08/2024 | 255 Che De Bordenoud | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/01/2024 | 121 Rue De La Rochetiere | 251 500 € | 75 m² | 3 353 € |
| 21/12/2023 | 35 Rue Des Eners | 234 400 € | 80 m² | 2 930 € |
| 26/10/2023 | 90 Rue De Jubet Et La Combe | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 20/09/2023 | 440 Rue De Jubet Et La Combe | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 22/06/2023 | 116 Rue Du Munard | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 19/06/2023 | 16 Rue De Beauvenir | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 22/05/2023 | 16 Rue De Beauvenir | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |