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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison atypique rénovée de 103 m² avec dépendance de 105 m² au sol Située sur la commune de Vasselin, à seulement 5 minutes de Morestel et 25 minutes du centre de Bourgoin-Jallieu,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, VASSELIN Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 308d Rue Des Javieres | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 02/09/2024 | 286 Rue De Montauban | 114 000 € | 116 m² | 983 € |
| 10/07/2024 | 74 Rue De L'anluire | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/05/2024 | 1225 Rue Des Garniers | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Des Garniers | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |
| 22/12/2023 | 307f Rue Des Garniers | 230 850 € | 102 m² | 2 263 € |
| 12/12/2023 | 307 Rue Des Garniers | 228 900 € | 86 m² | 2 662 € |
| 04/10/2023 | 426 Rue De La Forge | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |