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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de ville Quartier Nord.Quartier NORD et proche des commodités découvrez cette maison rénové comprenant au RDC un séjour de 36m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7QyJ Actuel
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130 000 € | - |
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#a9f8x
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140 000 € | +7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIERZON
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 VIERZON
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T6 VIERZON
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129 808 € | 1 442 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Rue Pierre Brossolette | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 30/12/2025 | 108 Av Edouard Vaillant | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Galilee | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 26/12/2025 | 116 Rue De La Convention | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 26/12/2025 | 13 Grande Rue De La Genette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 23/12/2025 | 15 Imp Ancienne Cite Verrerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 20/12/2025 | 4 Rue Armand Bazille | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue De L Abricot | 30 200 € | 97 m² | 311 € |
| 12/12/2025 | 68 Rte De La Croix | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue Antonin Leraut | 17 200 € | 68 m² | 253 € |
| 04/12/2025 | 52a Rue Marcel Perrin | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue Georges Fauconnier | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Urbain Negre | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 15/11/2025 | 47 Rte De Bourges | 64 000 € | 77 m² | 831 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Bertie Albrecht | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |