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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Très belle villa d'architecte construite autour d'un patio, d'une surface de 179 m² environ édifiée sur un terrain de 2150 m² entièrement clos et paysagé, agrémenté d'une piscine e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 596 904 € | 61 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 625 920 € | 90 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 679 140 € | 144 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 741 360 € | 206 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 272 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN ↘ -2.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIDAUBAN
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556 000 € | 3 106 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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556 000 € | 3 106 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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556 000 € | 3 106 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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570 000 € | 3 295 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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570 000 € | 3 295 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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570 000 € | 3 295 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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570 000 € | 3 295 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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570 000 € | 3 295 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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598 000 € | 2 781 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T8 VIDAUBAN
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598 000 € | 2 781 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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598 000 € | 2 781 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 VIDAUBAN
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598 000 € | 2 781 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T7 VIDAUBAN
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599 000 € | 2 799 € | 214 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 267 Che Du Jas De La Barre N 1 | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 09/07/2025 | 7137 Chebreguin | 213 000 € | 146 m² | 1 459 € |
| 25/06/2025 | 487 Che Des Ecureuils | 349 900 € | 150 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 7331 Rte Departemental 48 | 527 250 € | 162 m² | 3 255 € |
| 23/04/2025 | 339 Che Du Rey D Agneou | 96 300 € | 168 m² | 573 € |
| 20/03/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 07/03/2025 | 508 Imp De La Rourede | 525 000 € | 149 m² | 3 523 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De La Republique | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 28/01/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 470 000 € | 175 m² | 2 686 € |
| 17/01/2025 | 148 Langoustoua | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 15/11/2024 | 3 Lot Les Alicantes | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 04/11/2024 | 1449 Che Du Roucas Troucas | 1 381 200 € | 203 m² | 6 804 € |
| 19/07/2024 | 537 Rte Departemental No 72 | 470 530 € | 161 m² | 2 923 € |
| 01/07/2024 | 297 Che De La Coulette | 465 000 € | 154 m² | 3 019 € |
| 30/10/2023 | 62 Chem Des Acacias | 470 000 € | 154 m² | 3 052 € |