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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Rosalie Durrleman, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente à Vertou : Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, tr...
54 Rue du Domaine 44120 Vertou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 352 €/mois | 25 309 €/mois | 701 568 € | 73 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 736 200 € | 108 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 799 560 € | 171 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 870 000 € | 242 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 320 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERTOU
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648 900 € | 3 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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T7 BEAUTOUR
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T8 VERTOU
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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T7 BEAUTOUR
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644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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624 000 € | 3 284 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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624 000 € | 3 284 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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698 000 € | 3 356 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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600 000 € | 2 765 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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600 000 € | 2 765 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T9 BEAUTOUR
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599 700 € | 2 642 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 VERTOU
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599 700 € | 2 642 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 VERTOU
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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599 000 € | 2 760 € | 217 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |
| 06/08/2025 | 20b Rue De La Grassiniere | 645 000 € | 153 m² | 4 216 € |
| 30/07/2025 | 6 All Des Hauts Viviers | 565 000 € | 148 m² | 3 818 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |
| 24/07/2025 | 34b Rue Du Bignonnet | 760 700 € | 154 m² | 4 940 € |
| 04/07/2025 | 17 All Des Hauts Viviers | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 02/07/2025 | 3 Imp Des Planetes | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 08/04/2025 | 58 Rue Des Cantaloups | 427 000 € | 149 m² | 2 866 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |