Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités ! Située à Vertou, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison s...
6 Allée de Provence 44120 Vertou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 986 €/mois | 24 200 €/mois | 670 824 € | 70 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 866 €/mois | 17 776 €/mois | 703 920 € | 103 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 764 460 € | 164 179 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 831 840 € | 231 559 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 906 300 € | 306 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajco0 Actuel
|
624 000 € | - |
|
#aDjyB
|
624 000 € | - |
|
#b84Zh
|
624 000 € | - |
|
#b86cH
|
624 000 € | - |
|
#b8mbi
|
624 000 € | - |
|
#b9418
|
624 000 € | - |
|
#b9fY3
|
624 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERTOU
|
624 000 € | 3 284 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
604 900 € | 3 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
600 000 € | 2 765 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
600 000 € | 2 765 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
600 000 € | 2 765 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T9 VERTOU
|
599 700 € | 2 642 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T10 VERTOU
|
599 460 € | 2 641 € | 227 m² | 10 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
648 900 € | 3 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |
| 04/07/2025 | 17 All Des Hauts Viviers | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 02/07/2025 | 3 Imp Des Planetes | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 15/05/2025 | Rue De La Grande Bourreliere | 427 000 € | 227 m² | 1 881 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 31/01/2025 | 24 Rte Des Sorinieres | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |