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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À VERTOU, HAUT POTENTIEL, Projet de démolition/reconstruction partiel, à seulement 5 minutes du centre de Vertou, dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 421 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 82 621 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 109 141 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsO6l Actuel
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218 000 € | - |
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#bqa8d
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238 000 € | +9,2% |
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#bqo1I
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218 000 € | - |
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#bCWmq
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218 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERTOU
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218 000 € | 3 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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218 000 € | 3 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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218 500 € | 3 213 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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T4 VERTOU
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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233 340 € | 3 333 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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199 120 € | 2 845 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Astree | 146 618 € | 74 m² | 1 981 € |