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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison Vertou - Beautour, 2 chambres, et bureau - commodités.Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, Elle vous propose une véranda lumineuse, une cuisine, un salon sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 653 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 113 033 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERTOU
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229 840 € | 3 237 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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229 840 € | 3 283 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 600 € | 3 209 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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244 912 € | 3 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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T3 VERTOU
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220 290 € | 2 861 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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248 446 € | 2 923 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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248 446 € | 2 923 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Astree | 146 618 € | 74 m² | 1 981 € |