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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
- Travaux à prévoir et terrain divisible - En impasse et proche du centre bourg de Vertou. Venez découvrir cette maison de plain pied de 1969 édifiée sur un terrain clos de 609m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 409 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 85 029 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 112 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buv6U Actuel
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224 500 € | - |
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#bwe8u
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224 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |