594 500 €
Bien
155 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 835
€/m²
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Créer un compte gratuit594 500 €
Bien • 5 pièces • 155 m²
VERTOU (44120) • Vertou
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Vertou : située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest, d’une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 310 €
Prix net vendeur
566 190 €
Frais de notaire
+40 660 €
Émoluments
5 905 €
Droits & taxes
33 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 160 €
Capital à emprunter
635 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 637 728 € | 66 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 668 760 € | 97 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 725 580 € | 153 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 792 240 € | 220 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 863 100 € | 291 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
20 460 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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