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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Vertou : située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest, d’une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 413 €/mois | 22 464 €/mois | 622 692 € | 65 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 653 400 € | 96 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 709 740 € | 152 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 214 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 841 500 € | 284 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUTOUR
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579 125 € | 3 810 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T8 VERTOU
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579 600 € | 3 450 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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579 600 € | 3 389 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T5 VERTOU
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579 600 € | 3 389 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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579 600 € | 3 389 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 VERTOU
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582 400 € | 3 883 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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582 400 € | 3 883 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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T7 VERTOU
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 343 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 16/09/2025 | 4 Pl Des Pegers | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue De La Grassiniere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Claude Mollet | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |