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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Maison 148m²,jardin, garage, quatre chambres Maison récente de 2017 comprenant une belle pièce de vie exposé sud donnant sur un magnifique jardin piscinable, une cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 623 448 € | 65 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 654 240 € | 96 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 710 460 € | 152 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 218 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 288 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTOUR ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu2HZ Actuel
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580 000 € | - |
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#aik0J
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602 910 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERTOU
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T8 VERTOU
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T5 VERTOU
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T7 VERTOU
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582 400 € | 3 883 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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T6 VERTOU
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584 900 € | 4 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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T6 VERTOU
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584 900 € | 4 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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584 900 € | 4 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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584 900 € | 4 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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585 000 € | 4 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Vignoble | 431 000 € | 119 m² | 3 622 € |
| 07/10/2025 | 24 Av Watteau | 354 406 € | 118 m² | 3 003 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 16/09/2025 | 4 Pl Des Pegers | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue De La Grassiniere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |