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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
Située au calme d'une impasse privative de seulement 3 maisons, cette lumineuse maison familiale de 6 vraies chambres séduira les familles nombreuses ou recomposées à la recherche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 623 196 € | 65 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 96 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 152 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 218 475 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 288 915 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwOhv Actuel
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579 600 € | - |
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#bpj5y
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579 600 € | - |
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T8 VERTOU
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575 000 € | 3 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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T8 VERTOU
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539 000 € | 3 063 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUTOUR
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539 000 € | 3 063 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |
| 06/08/2025 | 20b Rue De La Grassiniere | 645 000 € | 153 m² | 4 216 € |
| 30/07/2025 | 6 All Des Hauts Viviers | 565 000 € | 148 m² | 3 818 € |
| 24/07/2025 | 34b Rue Du Bignonnet | 760 700 € | 154 m² | 4 940 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |