Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
maison deux chambres jardin Située en impasse, au calme, maison en bon état général et sans travaux. Elle comprend une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, do...
6 Impasse les Bergeolières 44120 Vertou
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUTOUR ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERTOU
|
224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 600 € | 3 209 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 600 € | 3 209 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
233 340 € | 3 333 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
238 500 € | 3 507 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUTOUR
|
244 400 € | 3 760 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
199 120 € | 2 845 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
199 120 € | 2 845 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
199 120 € | 2 845 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 18b Rle De Beautour | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Alexandre Arnaud | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Astree | 146 618 € | 74 m² | 1 981 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Victor Tertrais | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 17/09/2025 | 39 Rue Victor Tertrais | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 16/09/2025 | 6 Pl Des Laudieres | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 12/09/2025 | 26ter Rte De La Louee | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |