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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison 44120.VERT0U - La Grande Noé - Maison rénovée 2021 - 70 m² habitable - Stationnement À seulement quelques minutes du bourg de Vertou, dans un environnement calme et verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 385 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 26 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhnVE Actuel
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224 900 € | - |
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#9OsGi
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291 000 € | +29,4% |
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#btf1Z
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291 000 € | +29,4% |
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#arqtm
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291 000 € | +29,4% |
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#artxl
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291 000 € | +29,4% |
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#arTxv
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311 000 € | +38,3% |
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#asoI1
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311 000 € | +38,3% |
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#by7rR
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308 000 € | +36,9% |
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#aWbng
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291 000 € | +29,4% |
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#bcMHN
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224 600 € | -0,1% |
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#bgGVX
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224 600 € | -0,1% |
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#bcQ0o
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224 600 € | -0,1% |
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#bfra2
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185 000 € | -17,7% |
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#bfKdQ
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185 000 € | -17,7% |
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#bgKwB
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199 000 € | -11,5% |
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#bmgPI
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224 900 € | - |
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#biaZ4
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224 900 € | - |
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#blEzP
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289 900 € | +28,9% |
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#bmfIZ
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299 900 € | +33,3% |
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#bnwBi
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299 900 € | +33,3% |
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#bnONq
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289 900 € | +28,9% |
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#bwrMN
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289 900 € | +28,9% |
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#bwDD0
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289 900 € | +28,9% |
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#bwDrk
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289 900 € | +28,9% |
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#bDoTT
|
202 350 € | -10,0% |
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#bDOJr
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202 350 € | -10,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Astree | 146 618 € | 74 m² | 1 981 € |